Czy można filmować dronem prywatną posesję? Prawo i praktyka

Filmowanie dronem prywatnych posesji to temat, który regularnie budzi kontrowersje. Wiele osób zastanawia się, czy dron może nagrywać dom, ogród lub działkę bez zgody właściciela oraz gdzie kończy się legalne latanie, a zaczyna naruszenie prywatności. W tym artykule wyjaśniamy, jak wygląda to w praktyce.

Czy filmowanie prywatnej posesji dronem jest legalne?

Samo filmowanie dronem nie jest automatycznie nielegalne, ale wszystko zależy od:

• celu nagrań,

• sposobu ich wykonania,

• treści materiału,

• naruszenia prywatności właściciela.

Prawo lotnicze i prawo cywilne to dwie różne kwestie — i obie mają tu znaczenie.

Prywatna posesja a przestrzeń powietrzna

Właściciel działki nie jest właścicielem przestrzeni powietrznej nad swoją posesją. Oznacza to, że:

• dron może przelatywać nad działką,

• lot sam w sobie nie jest naruszeniem prawa własności.

Problem pojawia się dopiero wtedy, gdy nagrania naruszają prywatność lub dobra osobiste.

Kiedy filmowanie dronem może naruszać prywatność

Filmowanie prywatnej posesji może być problematyczne, jeśli:

• nagrywane są osoby przebywające na posesji,

• widoczne są szczegóły życia prywatnego,

• materiał pozwala zidentyfikować właścicieli,

• nagrania są publikowane bez zgody.

W takich sytuacjach właściciel posesji może dochodzić swoich praw.

Czy potrzebna jest zgoda właściciela posesji?

Zgoda jest wymagana, gdy:

• filmowanie ma charakter komercyjny,

• nagrania są publikowane lub wykorzystywane marketingowo,

• dron celowo skupia się na konkretnej nieruchomości.

W praktyce przy nagraniach nieruchomości zgoda właściciela jest standardem.

Filmowanie dronem a RODO

Jeżeli na nagraniach:

• widoczne są osoby,

• możliwa jest ich identyfikacja,

wówczas materiał może podlegać przepisom RODO. Dotyczy to szczególnie:

• nagrań w niskim pułapie,

• zbliżeń,

• prywatnych przestrzeni (ogrody, tarasy).

Dlatego profesjonalni operatorzy unikają takich kadrów bez zgody.

Dron a sąsiedzi – najczęstsze konflikty

Najczęstsze konflikty wynikają z:

• lotów nisko nad posesją,

• długiego „wiszenia” drona,

• nagrywania bez wyraźnego celu,

• braku komunikacji.

Często problemem nie jest sam dron, ale sposób jego użycia.

Jak legalnie filmować posesję dronem

Aby filmowanie było bezpieczne prawnie:

• uzyskaj zgodę właściciela,

• wykonuj ujęcia szerokie, a nie zbliżenia,

• nie nagrywaj osób bez potrzeby,

• unikaj długich lotów nad jedną posesją,

• realizuj loty zgodnie z przepisami lotniczymi.

Takie podejście minimalizuje ryzyko problemów.

Filmowanie posesji do celów sprzedaży nieruchomości

W przypadku sprzedaży domu lub działki dron jest ogromnym atutem. Ujęcia z powietrza:

• pokazują lokalizację,

• otoczenie i dojazdy,

• wielkość działki.

W takich realizacjach zgoda właściciela jest oczywista, a nagrania są w pełni legalne.

Podsumowanie

Filmowanie dronem prywatnej posesji jest możliwe, ale wymaga rozsądku i znajomości przepisów. Kluczowe znaczenie ma poszanowanie prywatności oraz świadome planowanie ujęć. W przypadku nagrań komercyjnych lub publikacji materiałów zgoda właściciela jest absolutną podstawą.

Jeśli planujesz nagrania nieruchomości, inwestycji lub materiał marketingowy i chcesz mieć pewność, że wszystko odbędzie się legalnie, bezpłatna konsultacja pozwoli sprawdzić możliwości i uniknąć problemów.